Sandhagen 7, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.372 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 52 m².981.084 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.234.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,82 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 304.240 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg304.240 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	221 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Sandhagen 19, Kisserup 4300 Holbæk	61 m²	78 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Sandhagen 37, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	214 m	05-09-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Kisserup Strand Øst 9, Kisserup 4300 Holbæk	53 m²	150 m	24-04-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	363 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	654 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	1,1 km	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	1,1 km	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	1,1 km	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	716 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu