Prisvurdering · 4300 Holbæk

Grønhøjvænge 22, Kisserup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 64 m².1.194.048 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.759.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	248 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	85 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	430 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Digevej 23, Løserup 4300 Holbæk	59 m²	227 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Digevej 6, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	149 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Sandhagen 37, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	864 m	05-09-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	82 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandbakkevej 12, Løserup 4300 Holbæk	71 m²	238 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	169 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Sandhagen 19, Kisserup 4300 Holbæk	61 m²	838 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu