Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kisserup Strand Øst 11, Kisserup

Fritidshus · 36 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 36 m².671.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering769.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 938.347 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserup Strand Øst 9, Kisserup 4300 Holbæk	53 m²	25 m	24-04-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	912 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	1,0 km	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandbakkevej 21 4300 Holbæk	40 m²	1,2 km	11-08-2026	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	814 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Ringmosevej 20, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	214 m	16-09-2025	950.000 kr.	21.111 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	2,2 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	1,2 km	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	315 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Jasmingangen 9, Kisserup 4300 Holbæk	43 m²	1,3 km	25-06-2025	630.000 kr.	14.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu