Kildebjerg Bakkevej 36, 8680 Ry — Villa · 180 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.585 kr/m².4.751.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 26.583 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering5.716.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.716.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	37 m	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14 8680 Ry	134 m²	108 m	16-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12 8680 Ry	134 m²	117 m	03-06-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10 8680 Ry	134 m²	121 m	25-11-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2 8680 Ry	123 m²	156 m	18-02-2024	2.948.750 kr.	23.974 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	395 m	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	498 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	724 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	575 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	272 m	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu