Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Sandbjergvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.239 kr/m².2.369.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 21.371 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.794.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden maj 2025
365k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199720012005200920132017202120258. maj 20252.605.000 kr.I dag · vores estimat2.794.797 kr.Markedet · 1992514.976 kr.Markedet · 1994665.000 kr.Markedet · 1995532.931 kr.Markedet · 19961.194.872 kr.Markedet · 1997911.316 kr.Markedet · 19981.103.900 kr.Markedet · 19991.158.164 kr.Markedet · 20001.134.490 kr.Markedet · 20011.356.201 kr.Markedet · 20022.720.914 kr.Markedet · 20031.512.742 kr.Markedet · 20041.898.708 kr.Markedet · 20051.669.416 kr.Markedet · 20062.317.126 kr.Markedet · 20072.430.176 kr.Markedet · 20082.007.502 kr.Markedet · 20092.021.600 kr.Markedet · 20101.511.412 kr.Markedet · 20112.378.838 kr.Markedet · 20121.592.276 kr.Markedet · 20131.504.629 kr.Markedet · 20141.000.293 kr.Markedet · 20151.641.087 kr.Markedet · 20161.372.560 kr.Markedet · 20171.450.232 kr.Markedet · 20181.872.108 kr.Markedet · 20191.489.334 kr.Markedet · 20202.121.350 kr.Markedet · 20212.274.433 kr.Markedet · 20222.469.943 kr.Markedet · 20232.632.070 kr.Markedet · 20242.182.796 kr.Markedet · 20252.101.267 kr.Markedet · 20262.929.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.794.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 13
3310 Ølsted		129 m²107 m22-11-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Sandbjergvej 15
3310 Ølsted		140 m²130 m01-12-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Sandbjergvej 3
3310 Ølsted		124 m²32 m11-08-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Sandbjergvej 6
3310 Ølsted		108 m²38 m17-03-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Tuevej 2
3310 Ølsted		134 m²80 m15-06-20251.700.000 kr.12.687 kr./m²
Månelysvej 27
3310 Ølsted		133 m²369 m18-08-20242.300.000 kr.17.293 kr./m²
Annexvej 1
3310 Ølsted		131 m²281 m11-01-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Byvej 5
3310 Ølsted		130 m²295 m24-07-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Snerosevej 14
3310 Ølsted		133 m²526 m16-05-20252.395.000 kr.18.008 kr./m²
Snerosevej 12
3310 Ølsted		133 m²535 m15-05-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden