Sandbjergvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.562 kr/m².2.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 21.371 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering2.870.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	107 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	112 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	23 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	72 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	343 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	184 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	379 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	332 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	458 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	471 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu