Sandbjergvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.577 kr/m².2.461.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 21.371 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering3.122.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	130 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	23 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	134 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	94 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	441 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	207 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	127 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	328 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Frederikssundsvej 192 3310 Ølsted	140 m²	781 m	03-08-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	535 m	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu