Sandbjergvej 2, Eggeslevlille, 4230 Skælskør — Villa · 240 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.670 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 6670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².2.513.750 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.948.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1917Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille 4230 Skælskør	289 m²	1,6 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	8.824 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	1,3 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	2,2 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	1,9 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	3,5 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	4,0 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	2,0 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	3,8 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	2,0 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	1,4 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu