Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sandbjergvej 101, Eggeslevlille

Landejendom · 230 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 27.660 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
9
Byggeår
1917
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Grundareal
27660 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.387.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.706 kr/m².3.817.860 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjergvej gns: 23.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 16.453 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.289.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden jan. 2023
187k6,5M12,9M19,2M25,5M1992199620002003200720102013201620202023202622. jan. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat5.289.947 kr.Markedet · 1992428.030 kr.Markedet · 19941.070.650 kr.Markedet · 19952.685.020 kr.Markedet · 19961.560.780 kr.Markedet · 19981.269.830 kr.Markedet · 19993.211.490 kr.Markedet · 20002.012.500 kr.Markedet · 20011.973.400 kr.Markedet · 20022.673.060 kr.Markedet · 20033.763.720 kr.Markedet · 20052.118.760 kr.Markedet · 20065.086.450 kr.Markedet · 20075.031.250 kr.Markedet · 20084.881.520 kr.Markedet · 20091.738.340 kr.Markedet · 201012.494.290 kr.Markedet · 20112.960.330 kr.Markedet · 201211.099.570 kr.Markedet · 20138.004.000 kr.Markedet · 20142.924.220 kr.Markedet · 20153.533.950 kr.Markedet · 20167.283.410 kr.Markedet · 20172.470.430 kr.Markedet · 20184.600.000 kr.Markedet · 2020285.660 kr.Markedet · 20216.882.750 kr.Markedet · 20223.975.780 kr.Markedet · 20232.183.850 kr.Markedet · 20245.704.000 kr.Markedet · 20253.045.430 kr.Markedet · 20262.787.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.289.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²1,0 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²2,4 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²2,7 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²1,2 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²1,2 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²3,7 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,5 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²5,0 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²2,6 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²2,5 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden