Sandbækvej 1, Sparkær

Landejendom · 141 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 81.103 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 81103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.568 kr/m².4.942.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.356.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,28 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2002Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	2,0 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	2,0 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,6 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	2,0 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	1,3 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	2,5 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,9 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,3 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	5,7 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,5 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu