Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sandagervej 21

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.966 kr/m².12.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.212.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden mar. 2025
1,0M3,8M6,6M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202510.550.000 kr.I dag · vores estimat12.212.583 kr.Markedet · 19921.458.604 kr.Markedet · 19931.468.096 kr.Markedet · 19941.554.428 kr.Markedet · 19951.639.856 kr.Markedet · 19962.200.110 kr.Markedet · 19972.150.164 kr.Markedet · 19982.063.832 kr.Markedet · 19991.973.432 kr.Markedet · 20002.720.814 kr.Markedet · 20012.660.020 kr.Markedet · 20022.098.636 kr.Markedet · 20032.773.698 kr.Markedet · 20042.572.106 kr.Markedet · 20053.775.556 kr.Markedet · 20064.927.930 kr.Markedet · 20074.352.082 kr.Markedet · 20085.215.402 kr.Markedet · 20095.056.524 kr.Markedet · 20104.841.598 kr.Markedet · 20114.645.430 kr.Markedet · 20124.199.532 kr.Markedet · 20136.411.846 kr.Markedet · 20144.882.278 kr.Markedet · 20156.472.866 kr.Markedet · 20165.090.198 kr.Markedet · 20175.681.188 kr.Markedet · 20186.591.742 kr.Markedet · 20196.339.074 kr.Markedet · 20207.790.898 kr.Markedet · 20218.495.792 kr.Markedet · 20227.897.796 kr.Markedet · 20238.580.542 kr.Markedet · 20247.850.562 kr.Markedet · 20259.566.580 kr.Markedet · 20269.245.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
12.212.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²169 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²69 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²73 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		218 m²157 m16-05-202420.700.000 kr.94.954 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²467 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²155 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		209 m²237 m14-08-202525.500.000 kr.122.010 kr./m²
Mågevej 3
8240 Risskov		214 m²440 m08-10-20237.900.000 kr.36.916 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		220 m²928 m10-08-20267.395.000 kr.33.614 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²949 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden