Engmarksvej 11A

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.977 kr/m².7.557.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.262.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.262.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 13A 8240 Risskov	139 m²	41 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	168 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Engmarksvej 4 8240 Risskov	137 m²	110 m	04-08-2024	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	266 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A 8240 Risskov	140 m²	166 m	24-10-2024	6.030.000 kr.	43.071 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	318 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	704 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	624 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	850 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	367 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu