Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lærkevej 9A

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.072.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.076 kr/m².8.227.300 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.961.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden jul. 2025
722k2,8M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20258.350.000 kr.I dag · vores estimat8.961.814 kr.Markedet · 19921.045.548 kr.Markedet · 19931.052.352 kr.Markedet · 19941.114.236 kr.Markedet · 19951.175.472 kr.Markedet · 19961.577.070 kr.Markedet · 19971.541.268 kr.Markedet · 19981.479.384 kr.Markedet · 19991.414.584 kr.Markedet · 20001.950.318 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20021.504.332 kr.Markedet · 20031.988.226 kr.Markedet · 20041.843.722 kr.Markedet · 20052.706.372 kr.Markedet · 20063.532.410 kr.Markedet · 20073.119.634 kr.Markedet · 20083.738.474 kr.Markedet · 20093.624.588 kr.Markedet · 20103.470.526 kr.Markedet · 20113.329.910 kr.Markedet · 20123.010.284 kr.Markedet · 20134.596.102 kr.Markedet · 20143.499.686 kr.Markedet · 20154.639.842 kr.Markedet · 20163.648.726 kr.Markedet · 20174.072.356 kr.Markedet · 20184.725.054 kr.Markedet · 20194.543.938 kr.Markedet · 20205.584.626 kr.Markedet · 20216.089.904 kr.Markedet · 20225.661.252 kr.Markedet · 20236.150.654 kr.Markedet · 20245.627.394 kr.Markedet · 20256.857.460 kr.Markedet · 20266.627.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.961.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²149 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²109 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²261 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A
8240 Risskov		165 m²300 m04-02-20258.500.000 kr.51.515 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²329 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²617 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Stenvadet 4
8240 Risskov		173 m²349 m29-06-20257.900.000 kr.45.665 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²367 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Rylevej 8
8240 Risskov		175 m²311 m08-05-20259.498.000 kr.54.274 kr./m²
Rylevej 10
8240 Risskov		175 m²318 m13-10-20258.800.000 kr.50.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden