Haardalen 55, 8680 Ry — Villa · 240 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 839 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.459 kr/m².6.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 26.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering7.584.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	159 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	258 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	620 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	240 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	317 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,4 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	335 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,0 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	1,0 km	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	1,7 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu