Prisvurdering · 2770 Kastrup

Blåregn Alle 2

Villa · 200 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.848 kr/m².7.485.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.328.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.195.000 kr / Estimat: 9.984.510 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,79 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.328.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	203 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	218 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	331 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	955 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	186 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	492 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	805 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	952 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	875 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	634 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu