Skovbrynet 25, 9900 Frederikshavn — Villa · 190 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².2.108.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 11.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.529.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	130 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	213 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	319 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	424 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	194 m²	580 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	10.180 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	699 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	429 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	563 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	591 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	593 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu