Vigen 7, 9900 Frederikshavn — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².2.344.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.076.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	28 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	591 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	713 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	314 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	135 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	356 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	383 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	102 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	565 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	272 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu