Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Salløvvej 5

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 216.249 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
216249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.350 kr/m².3.276.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)216249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.058.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²456 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Gartnervangen 7
4621 Gadstrup		93 m²516 m09-05-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Hovedgaden 2C
4621 Gadstrup		100 m²478 m15-09-20256.600.000 kr.66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B
4621 Gadstrup		100 m²478 m15-09-20256.600.000 kr.66.000 kr./m²
Knudsvej 7
4621 Gadstrup		101 m²403 m10-09-20242.950.000 kr.29.208 kr./m²
Knudsvej 5
4621 Gadstrup		101 m²413 m13-05-20253.095.000 kr.30.644 kr./m²
Køgevej 179
4621 Gadstrup		100 m²548 m31-08-20241.750.000 kr.17.500 kr./m²
Gammel Skolevej 19
4621 Gadstrup		97 m²872 m18-11-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²1,3 km15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²1,3 km07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden