Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Salbjergvej 11

Villa · 177 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.644 kr/m².4.628.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSalbjergvej gns: 32.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.734.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden feb. 2026
184k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.734.101 kr.Markedet · 19921.456.179 kr.Markedet · 1993692.247 kr.Markedet · 1994907.302 kr.Markedet · 19951.065.186 kr.Markedet · 19961.319.889 kr.Markedet · 19971.192.272 kr.Markedet · 19981.725.042 kr.Markedet · 19991.709.112 kr.Markedet · 20002.156.037 kr.Markedet · 20011.804.338 kr.Markedet · 20021.998.330 kr.Markedet · 20031.896.201 kr.Markedet · 20042.242.413 kr.Markedet · 20052.575.350 kr.Markedet · 20064.071.000 kr.Markedet · 20074.929.804 kr.Markedet · 20083.255.207 kr.Markedet · 20091.962.930 kr.Markedet · 20102.898.375 kr.Markedet · 20113.005.283 kr.Markedet · 20122.438.529 kr.Markedet · 20133.272.907 kr.Markedet · 20142.590.218 kr.Markedet · 20152.457.822 kr.Markedet · 20162.674.293 kr.Markedet · 20171.788.231 kr.Markedet · 20182.985.990 kr.Markedet · 20193.538.230 kr.Markedet · 20203.197.505 kr.Markedet · 20214.194.192 kr.Markedet · 20222.218.695 kr.Markedet · 20233.371.142 kr.Markedet · 20244.667.667 kr.Markedet · 20254.859.535 kr.Markedet · 20264.793.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.734.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbjergvej 26
4622 Havdrup		168 m²263 m25-01-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Salbjergvej 33
4622 Havdrup		151 m²326 m13-08-20245.400.000 kr.35.762 kr./m²
Salbjergvej 22
4622 Havdrup		123 m²205 m01-09-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Nordvænget 11
4622 Havdrup		180 m²632 m18-03-20255.569.000 kr.30.939 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²706 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 47
4622 Havdrup		174 m²671 m25-01-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²727 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 39
4622 Havdrup		179 m²754 m21-12-20232.095.000 kr.11.704 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²812 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²818 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden