Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 66

Villa · 240 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 712 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.078 kr/m².8.397.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.716 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.527.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden mar. 2026
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat8.527.971 kr.Markedet · 19921.148.640 kr.Markedet · 19931.035.120 kr.Markedet · 19941.236.720 kr.Markedet · 19951.174.320 kr.Markedet · 19961.500.000 kr.Markedet · 19971.923.120 kr.Markedet · 19982.100.000 kr.Markedet · 19992.571.840 kr.Markedet · 20002.291.040 kr.Markedet · 20012.142.960 kr.Markedet · 20022.336.640 kr.Markedet · 20032.723.040 kr.Markedet · 20042.911.440 kr.Markedet · 20052.957.040 kr.Markedet · 20064.892.880 kr.Markedet · 20074.527.840 kr.Markedet · 20083.733.440 kr.Markedet · 20092.975.520 kr.Markedet · 20104.222.080 kr.Markedet · 20114.126.800 kr.Markedet · 20123.568.560 kr.Markedet · 20134.157.520 kr.Markedet · 20144.308.480 kr.Markedet · 20154.522.320 kr.Markedet · 20164.837.200 kr.Markedet · 20174.399.440 kr.Markedet · 20185.112.000 kr.Markedet · 20196.479.280 kr.Markedet · 20206.482.640 kr.Markedet · 20217.309.200 kr.Markedet · 20228.070.240 kr.Markedet · 20238.233.920 kr.Markedet · 20247.542.960 kr.Markedet · 20257.246.080 kr.Markedet · 20268.457.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.527.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²67 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²164 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²64 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²473 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²338 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²441 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		141 m²284 m19-05-20265.800.000 kr.41.135 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²266 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²973 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²404 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden