Sabroesvej 4B, 1. 1, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2487 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.791 kr/m².2.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.109.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 6A, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	49 m	14-03-2024	2.025.000 kr.	23.276 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th 3000 Helsingør	87 m²	59 m	09-10-2025	2.130.000 kr.	24.483 kr./m²
Sabroesvej 5A, 1. th 3000 Helsingør	87 m²	74 m	29-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Sabroesvej 4C, st. 3000 Helsingør	84 m²	15 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv. 3000 Helsingør	87 m²	140 m	17-04-2026	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	140 m	16-04-2026	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Sabroesvej 6A, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	49 m	03-02-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	74 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 9C, 1. th 3000 Helsingør	84 m²	98 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sabroesvej 9B, 2. tv 3000 Helsingør	84 m²	100 m	12-05-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu