Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 25, st. th.
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rolighedsvej 25, st. th.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.581 kr/m².1.907.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 24.234 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.019.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 4.098.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 25, st. th
3000 Helsingør		83 m²0 m15-02-20242.170.000 kr.26.145 kr./m²
Rolighedsvej 25, st. tv
3000 Helsingør		83 m²0 m30-11-20232.145.000 kr.25.843 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²0 m18-08-20242.150.000 kr.27.564 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. th
3000 Helsingør		78 m²0 m20-04-20242.100.000 kr.26.923 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th
3000 Helsingør		76 m²32 m09-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. tv
3000 Helsingør		76 m²32 m09-04-20242.300.000 kr.30.263 kr./m²
Rolighedsvej 13A, 3.
3000 Helsingør		50 m²130 m16-03-20251.495.000 kr.29.900 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th
3000 Helsingør		49 m²130 m12-07-20241.395.000 kr.28.469 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th.
3000 Helsingør		49 m²131 m19-03-20261.470.000 kr.30.000 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th.
3000 Helsingør		49 m²131 m13-07-20241.395.000 kr.28.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden