Sabroesvej 4A, 2. 2, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 2487 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.882 kr/m².1.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering823.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 4C, 1. 2 3000 Helsingør	32 m²	34 m	09-10-2025	950.000 kr.	29.688 kr./m²
Sabroesvej 4D, 2. 3 3000 Helsingør	32 m²	48 m	20-11-2023	705.000 kr.	22.031 kr./m²
Sabroesvej 9D, 2. mf. 3000 Helsingør	33 m²	107 m	05-04-2026	930.000 kr.	28.182 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. mf 3000 Helsingør	33 m²	113 m	30-06-2025	820.000 kr.	24.848 kr./m²
Sabroesvej 2, 1. 3. 3000 Helsingør	46 m²	54 m	11-03-2026	1.360.000 kr.	29.565 kr./m²
Sabroesvej 15E, 2. th 3000 Helsingør	50 m²	99 m	28-12-2023	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	111 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	67 m	16-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	67 m	15-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	77 m	29-04-2024	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu