Sabroesvej 2, 1. 3.

Ejerlejlighed · 46 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m². Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 692 m²
Bebygget areal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.387 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.967.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 860.000 kr.
27. jun. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte450.000 kr.
2005jun.Ejerskifte860.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 15E, 2. th 3000 Helsingør	50 m²	148 m	28-12-2023	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	159 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	119 m	16-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	119 m	15-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	131 m	29-04-2024	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	138 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	138 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Sabroesvej 17C, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	146 m	31-03-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Sabroesvej 13C, 1. tv 3000 Helsingør	55 m²	149 m	03-04-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Sabroesvej 17E, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	167 m	08-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu