Ryvej 76, Møldrup

Villa · 215 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.181 m², 8 værelser, opført i 1866. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².3.169.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,92 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	684 m	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	1,5 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	1,2 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	1,3 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,4 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	3,2 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,4 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	4,1 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	3,8 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	2,8 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu