Ryvej 65, Møldrup

Villa · 188 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 149.735 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 149735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.345 kr/m².2.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-22,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)149735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.035.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997Bygget
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	933 m	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	2,2 km	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	5,0 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	5,2 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	2,2 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Gantrupvej 4, Gantrup 8752 Østbirk	238 m²	2,1 km	19-03-2025	4.175.000 kr.	17.542 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	3,3 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	3,9 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk 8752 Østbirk	188 m²	4,9 km	19-10-2023	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	4,8 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu