Ryvej 49, Gantrup

Villa · 155 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 25.563 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 25563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².2.813.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.228.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	1,8 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	2,6 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	2,8 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 57, Gantrup 8752 Østbirk	300 m²	665 m	07-07-2025	5.650.000 kr.	18.833 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	1,2 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,2 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	1,1 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	2,0 km	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,5 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	2,7 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu