Ryvej 47, Gantrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 103.419 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 124 m²
Grundareal: 103419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.740 kr/m².5.342.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.892.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	176 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	2,0 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	1,3 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	2,6 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	1,2 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	1,8 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	2,4 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	2,5 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	2,0 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	3,3 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu