Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ryvej 18

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
906.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.291 kr/m².1.203.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.057.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²50 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Ryvej 25
8752 Østbirk		98 m²286 m02-04-20261.330.000 kr.13.571 kr./m²
Ryvej 41
8752 Østbirk		72 m²564 m04-02-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup
8752 Østbirk		72 m²3,2 km02-02-2024350.000 kr.4.861 kr./m²
Ewaldsvej 8
8752 Østbirk		105 m²192 m23-10-20231.365.000 kr.13.000 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²366 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Ewaldsvej 10A
8752 Østbirk		108 m²223 m03-05-20241.225.000 kr.11.343 kr./m²
Irisvej 3
8752 Østbirk		100 m²697 m12-02-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Peder Skramsgade 6A
8752 Østbirk		100 m²701 m14-04-20252.650.000 kr.26.500 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²648 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden