Ryvej 167, Høver

Landejendom · 134 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 191.599 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 191599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.430 kr/m².5.037.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.506.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.506.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.272.500 kr.
2002dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	140 m²	4,2 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	2,7 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	6,3 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Skyttehusvej 9, Skivholme 8464 Galten	120 m²	8,4 km	04-05-2025	951.000 kr.	7.925 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	6,2 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	7,2 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	7,5 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	8,0 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	7,7 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	6,2 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu