Ryvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 11.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.511.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg: 794.823 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet794.823 kr.
2006dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	68 m	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	304 m	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	582 m	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	3,2 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Ryvej 61, Gantrup 8752 Østbirk	207 m²	4,4 km	01-04-2025	4.698.000 kr.	22.696 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	333 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	489 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	290 m	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	602 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	783 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu