Ryttervænget 8

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.479 kr/m².5.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.274.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 855.000 kr.
10. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.537.962 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.537.962 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.250.000 kr.
2001okt.Ejerskifte1.537.962 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.537.962 kr.
1994jul.Ejerskifte855.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	139 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	54 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	159 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	87 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	319 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	179 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	617 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	644 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Krogen 1 3520 Farum	100 m²	579 m	28-10-2023	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	624 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu