Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttervænget 22

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.715 kr/m².4.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.934.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,26 pct. siden feb. 2002
640k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20021.340.000 kr.31. mar. 20021.340.000 kr.I dag · vores estimat4.934.640 kr.Markedet · 1992929.707 kr.Markedet · 1993893.944 kr.Markedet · 19941.067.388 kr.Markedet · 19951.017.870 kr.Markedet · 19961.032.542 kr.Markedet · 19971.338.034 kr.Markedet · 19981.541.084 kr.Markedet · 19991.164.852 kr.Markedet · 20001.546.193 kr.Markedet · 20011.702.738 kr.Markedet · 20021.339.999 kr.Markedet · 20032.042.421 kr.Markedet · 20041.726.056 kr.Markedet · 20051.802.298 kr.Markedet · 20062.859.075 kr.Markedet · 20073.665.380 kr.Markedet · 20082.347.258 kr.Markedet · 20092.885.930 kr.Markedet · 20102.216.127 kr.Markedet · 20113.059.243 kr.Markedet · 20121.917.054 kr.Markedet · 20132.530.658 kr.Markedet · 20142.934.400 kr.Markedet · 20152.922.610 kr.Markedet · 20162.566.421 kr.Markedet · 20173.011.690 kr.Markedet · 20183.937.074 kr.Markedet · 20193.552.589 kr.Markedet · 20203.766.119 kr.Markedet · 20214.161.608 kr.Markedet · 20225.082.014 kr.Markedet · 20234.498.016 kr.Markedet · 20245.203.058 kr.Markedet · 20255.518.506 kr.Markedet · 20264.923.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2002 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
4.934.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 1
3520 Farum		131 m²209 m26-07-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Ryttervænget 20
3520 Farum		111 m²21 m31-10-20254.250.000 kr.38.288 kr./m²
Ryttervænget 13
3520 Farum		160 m²83 m02-03-20265.950.000 kr.37.188 kr./m²
Ryttervænget 8
3520 Farum		103 m²159 m05-05-20264.250.000 kr.41.262 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²160 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Rytterkrogen 5
3520 Farum		131 m²157 m09-04-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Gydevænget 6
3520 Farum		137 m²113 m18-06-20254.300.000 kr.31.387 kr./m²
Nordvænget 10
3520 Farum		134 m²440 m31-05-20255.100.000 kr.38.060 kr./m²
Rytterhaven 15
3520 Farum		135 m²468 m23-09-20254.125.000 kr.30.556 kr./m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²665 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden