Ryttervænget 1

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.825 kr/m².5.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.227.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	209 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	189 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	103 m²	54 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	130 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	369 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	90 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	317 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	571 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	295 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	687 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu