Ryttervænget 31

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.131 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.631 kr/m².1.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 9.790 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.415.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	80 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	82 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	33 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	85 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	27 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	542 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	1,0 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	887 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	1,0 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	186 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu