Rythiavang 27, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 62 m².2.237.456 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.957.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,68 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1993Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	225 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	129 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	27 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	443 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	220 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	173 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	732 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	679 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	265 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	334 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu