Rylevej 8

Fritidshus · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.458 kr/m².2.735.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.514 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.699.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1993majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	29 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	50 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	155 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	913 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	992 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	358 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	997 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	141 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	527 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	1,1 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu