Rylen 56, 6270 Tønder — Villa · 146 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.779 kr/m².1.137.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 7.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	228 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	58 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	199 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	140 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	312 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Mågen 10 6270 Tønder	141 m²	288 m	28-10-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	470 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	620 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	358 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	438 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu