Bargumsvej 20, 6270 Tønder — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.831 kr/m².1.129.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBargumsvej gns: 8.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering970.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	52 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Bargumsvej 26 6270 Tønder	188 m²	123 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	225 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	347 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	429 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	530 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	459 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	620 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	445 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	515 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu