Prisvurdering · 6270 Tønder

Strucksalle 40B

Villa · 107 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.619 kr/m².1.027.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrucksalle gns: 7.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.086.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	395 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	97 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	407 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	376 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	431 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	884 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	158 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	1,1 km	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	1,2 km	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	1,0 km	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu