Prisvurdering · 6270 Tønder

Hjejlen 44

Villa · 160 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlen gns: 9.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.074.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 854.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	111 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	240 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	288 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hjejlen 31 6270 Tønder	140 m²	105 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	165 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	165 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Hjejlen 34 6270 Tønder	187 m²	82 m	27-03-2024	1.295.000 kr.	6.925 kr./m²
Hjejlen 69 6270 Tønder	199 m²	155 m	10-10-2023	1.720.000 kr.	8.643 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	159 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	289 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu