Menu
For mæglere Log ind
Strucksalle 49
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Strucksalle 49

Villa · 212 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².1.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrucksalle gns: 7.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.731.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.974.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markgade 12A
6270 Tønder		213 m²262 m20-10-20241.750.000 kr.8.216 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39
6270 Tønder		210 m²408 m28-04-20241.595.000 kr.7.595 kr./m²
Kongevej 31
6270 Tønder		212 m²517 m24-03-20241.900.000 kr.8.962 kr./m²
Kongevej 43
6270 Tønder		212 m²638 m26-06-20262.295.000 kr.10.825 kr./m²
Hjejlen 17
6270 Tønder		215 m²558 m26-11-20251.950.000 kr.9.070 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F
6270 Tønder		218 m²461 m19-08-20253.495.000 kr.16.032 kr./m²
Markgade 13
6270 Tønder		195 m²202 m29-01-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20
6270 Tønder		197 m²330 m10-07-20251.685.000 kr.8.553 kr./m²
Kongevej 36
6270 Tønder		203 m²607 m21-10-20251.630.000 kr.8.030 kr./m²
Bargumsvej 26
6270 Tønder		188 m²255 m10-11-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden