Prisvurdering · 6270 Tønder

Rylen 7

Villa · 168 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.646 kr/m².1.527.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 8.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.614.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 472.326 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2018majEjerskifte472.326 kr.
2015jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	191 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	219 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rylen 56 6270 Tønder	146 m²	277 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	227 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	107 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	157 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	42 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Viben 50 6270 Tønder	162 m²	334 m	15-04-2024	1.749.000 kr.	10.796 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	528 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	591 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu