Prisvurdering · 6270 Tønder

Ingridsvej 7

Villa · 204 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.394 m², 12 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.921.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.003.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.202.893 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	84 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	210 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	628 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Kongevej 36 6270 Tønder	203 m²	762 m	21-10-2025	1.630.000 kr.	8.030 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	327 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	724 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Markgade 13 6270 Tønder	195 m²	752 m	29-01-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	164 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	815 m	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Spikergade 22 6270 Tønder	194 m²	763 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu