Menu
For mæglere Log ind
Rydalsvej 3, Velds
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Rydalsvej 3, Velds

Landejendom · 184 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 82.127 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
82127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.656.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.826 kr/m².6.940.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)82127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.607.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,56 pct. siden sep. 2024
125k5,7M11,3M16,9M22,5M19921996200020042008201220162020202429. sep. 202415.650.000 kr.I dag · vores estimat4.607.488 kr.Markedet · 19929.520.896 kr.Markedet · 19932.628.624 kr.Markedet · 19941.572.648 kr.Markedet · 19953.066.728 kr.Markedet · 19961.052.664 kr.Markedet · 19971.277.696 kr.Markedet · 19981.553.696 kr.Markedet · 19992.443.520 kr.Markedet · 2000414.552 kr.Markedet · 20011.872.568 kr.Markedet · 20021.140.064 kr.Markedet · 20032.879.048 kr.Markedet · 20041.620.488 kr.Markedet · 20055.209.592 kr.Markedet · 20062.566.432 kr.Markedet · 20076.650.864 kr.Markedet · 20082.436.528 kr.Markedet · 20093.942.936 kr.Markedet · 20101.899.800 kr.Markedet · 20112.272.584 kr.Markedet · 20121.405.024 kr.Markedet · 20133.457.544 kr.Markedet · 20141.336.392 kr.Markedet · 20151.850.488 kr.Markedet · 20164.562.648 kr.Markedet · 20171.213.112 kr.Markedet · 20181.835.032 kr.Markedet · 20192.092.816 kr.Markedet · 20201.729.232 kr.Markedet · 20213.004.168 kr.Markedet · 20222.560.544 kr.Markedet · 202322.523.992 kr.Markedet · 20242.686.768 kr.Markedet · 20256.704.776 kr.Markedet · 20262.684.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²2,7 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²2,4 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²2,3 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²3,0 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²2,6 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²2,5 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²4,8 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²3,4 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²3,5 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²5,5 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden