Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 41, Ørum

Landejendom · 210 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 17.003 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
17003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.178 kr/m².8.294.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.308.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden sep. 2025
142k6,5M12,9M19,3M25,7M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat3.308.178 kr.Markedet · 199210.866.240 kr.Markedet · 19933.000.060 kr.Markedet · 19941.794.870 kr.Markedet · 19953.500.070 kr.Markedet · 19961.201.410 kr.Markedet · 19971.458.240 kr.Markedet · 19981.773.240 kr.Markedet · 19992.788.800 kr.Markedet · 2000473.130 kr.Markedet · 20012.137.170 kr.Markedet · 20021.301.160 kr.Markedet · 20033.285.870 kr.Markedet · 20041.849.470 kr.Markedet · 20055.945.730 kr.Markedet · 20062.929.080 kr.Markedet · 20077.590.660 kr.Markedet · 20082.780.820 kr.Markedet · 20094.500.090 kr.Markedet · 20102.168.250 kr.Markedet · 20112.593.710 kr.Markedet · 20121.603.560 kr.Markedet · 20133.946.110 kr.Markedet · 20141.525.230 kr.Markedet · 20152.111.970 kr.Markedet · 20165.207.370 kr.Markedet · 20171.384.530 kr.Markedet · 20182.094.330 kr.Markedet · 20192.388.540 kr.Markedet · 20201.973.580 kr.Markedet · 20213.428.670 kr.Markedet · 20222.922.360 kr.Markedet · 202325.706.730 kr.Markedet · 20243.066.420 kr.Markedet · 20257.652.190 kr.Markedet · 20263.063.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²991 m24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²2,1 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,4 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,4 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²2,1 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,8 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²5,5 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²5,7 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,6 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²6,8 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden