Hulbækvej 48, Hulbæk

Landejendom · 240 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 52.308 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 52308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.484 kr/m².8.634.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.984.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.984.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.212.500 kr.
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	191 m	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	2,1 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	2,5 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	1,8 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,8 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	5,4 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	5,8 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	5,1 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	5,7 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	7,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu