Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hulbækvej 39, Hulbæk

Landejendom · 142 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 227.271 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
227271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.452 kr/m².5.175.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)227271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.632.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden apr. 2025
96k4,4M8,7M13,1M17,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.632.075 kr.Markedet · 19927.347.648 kr.Markedet · 19932.028.612 kr.Markedet · 19941.213.674 kr.Markedet · 19952.366.714 kr.Markedet · 1996812.382 kr.Markedet · 1997986.048 kr.Markedet · 19981.199.048 kr.Markedet · 19991.885.760 kr.Markedet · 2000319.926 kr.Markedet · 20011.445.134 kr.Markedet · 2002879.832 kr.Markedet · 20032.221.874 kr.Markedet · 20041.250.594 kr.Markedet · 20054.020.446 kr.Markedet · 20061.980.616 kr.Markedet · 20075.132.732 kr.Markedet · 20081.880.364 kr.Markedet · 20093.042.918 kr.Markedet · 20101.466.150 kr.Markedet · 20111.753.842 kr.Markedet · 20121.084.312 kr.Markedet · 20132.668.322 kr.Markedet · 20141.031.346 kr.Markedet · 20151.428.094 kr.Markedet · 20163.521.174 kr.Markedet · 2017936.206 kr.Markedet · 20181.416.166 kr.Markedet · 20191.615.108 kr.Markedet · 20201.334.516 kr.Markedet · 20212.318.434 kr.Markedet · 20221.976.072 kr.Markedet · 202317.382.646 kr.Markedet · 20242.073.484 kr.Markedet · 20255.174.338 kr.Markedet · 20262.071.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.632.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²191 m11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²1,7 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,6 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²2,1 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²7,0 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²5,3 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²6,0 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²7,8 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²7,3 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,9 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden