Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Over Viskumvej 1, O Viskum

Landejendom · 216 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 218.010 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
218010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.053 kr/m².8.555.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOver gns: 24.074 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+52,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)218010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.781.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden aug. 2024
146k6,7M13,3M19,9M26,4M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat6.781.727 kr.Markedet · 199211.176.704 kr.Markedet · 19933.085.776 kr.Markedet · 19941.846.152 kr.Markedet · 19953.600.072 kr.Markedet · 19961.235.736 kr.Markedet · 19971.499.904 kr.Markedet · 19981.823.904 kr.Markedet · 19992.868.480 kr.Markedet · 2000486.648 kr.Markedet · 20012.198.232 kr.Markedet · 20021.338.336 kr.Markedet · 20033.379.752 kr.Markedet · 20041.902.312 kr.Markedet · 20056.115.608 kr.Markedet · 20063.012.768 kr.Markedet · 20077.807.536 kr.Markedet · 20082.860.272 kr.Markedet · 20094.628.664 kr.Markedet · 20102.230.200 kr.Markedet · 20112.667.816 kr.Markedet · 20121.649.376 kr.Markedet · 20134.058.856 kr.Markedet · 20141.568.808 kr.Markedet · 20152.172.312 kr.Markedet · 20165.356.152 kr.Markedet · 20171.424.088 kr.Markedet · 20182.154.168 kr.Markedet · 20192.456.784 kr.Markedet · 20202.029.968 kr.Markedet · 20213.526.632 kr.Markedet · 20223.005.856 kr.Markedet · 202326.441.208 kr.Markedet · 20243.154.032 kr.Markedet · 20257.870.824 kr.Markedet · 20263.151.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.781.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²381 m28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,3 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²1,9 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²3,6 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²4,0 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²4,4 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²3,1 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²4,7 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,1 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²4,8 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden