Prisvurdering · 8830 Tjele

Industrivej 5, Ørum

Villa · 152 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.659 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 152 m².1.300.056 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.407.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.489.354 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1997 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	125 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	536 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	603 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	330 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	720 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	731 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	519 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	244 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Veldsparken 66, Ørum 8830 Tjele	138 m²	745 m	03-10-2023	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	983 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu